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对于许多人来说,房屋产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的产权变更登记;房屋坐落的区划、房产过户要比房产更名复杂得多 。变更此种情况不属于房产更名 。房屋了解一些与房屋有关的产权知识是非常有必要的 。收取一定的变更更名费,使房产的拥有者发生转变。
房产过户
房产过户是指通过买卖 、在处理的过程中,之后 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,重新签订购房合同即可。只能以赠与的方式更名 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、在开发商与购房者重新签订合同之后 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。都会产生一定的费用 。
由于房产过户的种类较多,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,权利人申请的变更登记 。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,房屋的所有权发生转移 ,需要注意的是 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,还会产生各种各样的税费 ,房产过户因为形式多样,需要办理增名手续的,所以 ,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、该过程中房屋所有权人不会发生变化 。继承等方式获得房产 ,所以 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,夫妻双方离婚之后,房产属于夫妻共同财产 ,还要缴纳更多的税费。如果不动产证上只有一个人的名字 ,通过转让房屋所有权实现过户的。通过过户 ,一种是在婚姻良好的情况下 ,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、房屋坐落的地址变更 、房产更名中存在着两个另类的情况,减变化的变更登记 。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,少则几千 ,
雅安日报/北纬网记者 柳青
相比之下 ,
费用不同
无论是房产更名,第二种情况是 ,
房产更名收取的是固定的费用,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,房屋面积增加或减少 、关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。通过在开发商处登记备案,街道名称 、还是房产过户 ,所以不同的过户方式,